천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 분양가 위치 회사보유분 가격 정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​​1989년 창사한 건설사가 30년 넘게 한 브랜드만 밀어온 경우(휴먼빌이 그렇습니다)는 지방 분양시장에서 흔치 않은 편이에요. 여주역 휴먼빌 아트라움의 H북클럽이나 지난해 입주한 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 조경처럼, 이 브랜드는 분양 때보다 입주 후 평이 좋아지는 사례를 쌓아 왔습니다. 성성호수공원 주변이 2만5,000여 세대 주거타운으로 채워지는 지금, 그 브랜드가 천안에 처음 들어오는 자리가 부대2지구예요. 그래서 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 숫자부터 하나씩 확인해 봤습니다.​​이동 여건부터 보겠습니다. 지금 탈 수 있는 역은 수도권 전철 1호선 두정역 하나예요. 천안 휴먼빌 퍼스트시티에서 삼성대로와 번영로, 천안대로를 타면 천안 도심과 천안IC로 이어지고 KTX 천안아산역도 차로 닿습니다. 1호선 부성역은 2029년 개통을 목표로 추진되고 있지만 아직 운영 중인 역이 아니고, GTX-C 천안 연장은 검토가 진행되는 사안이라 확정으로 보기는 이릅니다. 철도 계획은 보태는 요소로 두고 지금의 도로망만으로 출퇴근 시간이 나오는지 평일 아침에 직접 재보시는 편이 천안 휴먼빌 퍼스트시티 정확해요.​​생활 반경은 새 택지치고 넓은 편이에요. 성성호수공원을 걸어서 오갈 수 있고 두정동 상업시설과 불당동 학원가까지 차로 이어집니다. 이마트와 코스트코, 신세계백화점이 이미 운영 중이라 상가가 채워지기를 기다릴 일이 적어요. 교육은 단지 앞 가칭 천안성성3초등학교 신설이 계획돼 있는데, 개교와 입주가 어긋나면 인근 학교로 임시 배치하고 사업주체가 통학버스를 운영한다는 내용이 모집공고에 적혀 있습니다. 천안부성중과 천안오성고, 두정중도 생활권에 들어오지만 배정 기준은 교육청 최종 계획에 따라 바뀔 수 있으니 자녀 학년에 맞춰 확인해보시면 좋겠어요.​​규모를 숫자로 보겠습니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 지하 3층에서 지상 최고 33층까지 12개 동, 총 1,541세대로 지어지고 이 가운데 1,232세대가 최초 모집공고에서 분양됐어요. 시행과 시공은 일신건영이 함께 맡습니다. 1,500세대급은 공용 관리비를 나눠 지는 세대가 많아 경비와 청소 같은 고정비 부담이 가벼워지는 편이에요. 다만 큰 단지일수록 동에 따라 출입구와 커뮤니티까지 걸리는 거리가 달라지니 배치도에서 매일 지나갈 길을 먼저 그려보시면 좋겠습니다.​​수요를 받치는 쪽도 확인해볼 만해요. 삼성전자 천안캠퍼스와 천안제3일반산업단지가 천안 휴먼빌 퍼스트시티 삼성대로로 바로 이어져 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 반도체·첨단산업 종사자의 배후 주거지 성격을 띱니다. 출퇴근 거리가 짧아지면 전월세 수요까지 함께 받쳐주는 구조가 되거든요. 다만 산업 투자가 곧바로 특정 단지 가격으로 옮겨가지는 않습니다. 실제 고용이 늘어나는 속도와 성성·업성·부성지구에서 동시에 쏟아질 입주 물량을 같이 놓고 봐야 배후 수요가 얼마나 버텨줄지 가늠이 되는 편이에요.​​배치는 땅을 덜 덮는 쪽으로 잡혔어요. 건폐율 13%대에 용적률 237% 수준으로 계획돼 12개 동을 높이로 풀어냈습니다. 조경 비율을 약 40%로 가져가면서 중앙광장과 산책로를 단지 안에 넣었고, 지상부를 비운 만큼 주차는 지하로 내려갑니다. 지상에 차가 다니지 않는 구조는 아이를 키우는 가정이 체감하는 차이가 큰 항목이에요. 대신 세대에서 차량까지 걸리는 거리는 동마다 달라지니 주차장 출입구와 동 위치의 관계를 계약 전에 확인해두시는 편이 마음 편합니다.​충청남도 천안시 서북구커뮤니티는 지하 두 개 층을 통째로 씁니다. 지하 2층과 3층에 피트니스클럽과 스터디룸, 스크린골프장, 게스트하우스, 키즈존이 들어가고 실내체육관과 독서실, 북클럽, 휴먼빌 라운지도 함께 계획됐어요. 눈에 띄는 항목은 농구인데, 전 국가대표 천안 휴먼빌 퍼스트시티 우지원 선수의 이름을 건 아카데미와 키즈 프로그램을 천안 휴먼빌 퍼스트시티의 특화 요소로 내세웠습니다. 프로그램은 시설과 달리 운영 여건에 따라 달라질 수 있으니 운영 주체와 이용료를 상담 때 물어보시면 좋겠어요.​​평형은 전용 84㎡ 하나뿐이에요. 대신 네 갈래로 나눠 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대를 마련했습니다. 84A는 주방과 다이닝을 넓혔고 84B는 거실과 침실의 연결을 달리해 가족 공용 공간을 키웠으며, 84C는 팬트리와 드레스룸으로 수납을 앞세웠어요. 84D는 3면 발코니와 알파룸을 넣어 방 네 개에 가까운 사용이 가능합니다. 물량이 가장 많은 타입이 621세대의 84D라는 점을 보면 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 겨냥한 쪽은 다자녀 가정이라, 짐의 양과 아이 수를 기준으로 네 평면을 견줘보시면 좋겠어요.​​정리하면 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 일원 부대2지구에 일신건영이 시행과 시공을 맡은 단지입니다. 지하 3층에서 지상 최고 33층, 12개 동에 총 1,541세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐어요. 분양가는 최저 4억5,000만원대에서 시작해 최초 모집공고 기준 최고 공급금액이 84A 5억4,570만원, 84B 천안 휴먼빌 퍼스트시티 5억4,660만원, 84C 5억1,910만원, 84D 5억5,630만원으로 책정됐습니다. 최초 공고 조건은 계약금 5%와 중도금 60%, 잔금 35%였고 잔여세대는 계약금 500만원에 입주 때까지 추가 납부를 유예하는 안내가 이어지고 있어요. 입주는 2029년 5월 예정이라 잔금 일정을 여기에 맞춰 잡아보시면 좋겠습니다.​​같은 5억원 안팎을 들고 성성생활권을 돌면 선택지가 몇 개 나옵니다. 인근 단지들이 전용 84㎡ 최저 4억8,000만원대에서 5억3,000만원 선에 공급됐던 것과 견주면 4억5,000만원대부터 시작한 이쪽이 3,000만원에서 많게는 8,000만원까지 아래에 놓여요. 여기에 계약금 500만원으로 입주 때까지 버틸 수 있다는 점, 84㎡ 하나를 네 평면으로 쪼개 선택지를 넓힌 점이 남는 차이입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 견본주택은 아산시 배방읍 일원에 있으니 네 타입 유닛과 남은 동·호수, 층별 금액을 같은 자리에서 비교해보시면 좋겠어요.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 클릭시 전화 연결됩니다​​​